¿Te interesa invertir en el sector inmobiliario peruano? En este blog te presentamos las principales métricas e información que debes tener en cuenta para tomar decisiones informadas en este dinámico mercado.
Precios de las viviendas:
- Se espera un crecimiento moderado: El precio promedio de las viviendas en Lima Metropolitana crecería un 5%, alcanzando un valor de US$ 160,000. En Arequipa y Trujillo, se esperan incrementos del 4% y 3%, respectivamente, con precios promedio de US$ 120,000 y US$ 100,000.
Demanda de alquileres:
- Crecimiento sostenido: Se anticipa un continuo crecimiento en la demanda de alquileres, especialmente en Lima Metropolitana, impulsado por la migración interna y la formación de nuevos hogares.
Oferta de viviendas:
- Aumento gradual: La oferta de viviendas aumentaría ligeramente, pero no alcanzaría a cubrir la demanda existente, lo que podría generar una presión al alza en los precios.
Segmentos del mercado:
- Vivienda social: El segmento de vivienda social seguirá siendo el de mayor demanda, con un déficit que supera los 2 millones de viviendas. Se espera que el gobierno implemente programas y políticas para reducir este déficit.
- Vivienda de lujo: El segmento de vivienda de lujo continuará creciendo, especialmente en Lima Metropolitana, atendiendo a un público con alto poder adquisitivo.
Inversión inmobiliaria:
- Oportunidades en el mercado de alquileres: Se espera que la inversión inmobiliaria continúe creciendo, con el mercado de alquileres como uno de los segmentos más atractivos para los inversores.
Riesgos a considerar:
- Incertidumbre política y económica: El principal riesgo para el mercado inmobiliario es la incertidumbre política y económica que pueda afectar la confianza de los consumidores y la inversión.
- Aumento de las tasas de interés: Un eventual aumento de las tasas de interés podría afectar la accesibilidad a la vivienda y la rentabilidad de las inversiones inmobiliarias.
En conclusión, el mercado inmobiliario peruano se perfila como un sector dinámico en 2024, con oportunidades para los inversores que sepan analizar las métricas, tendencias y riesgos del mercado.
Recuerda que esta información es general y no constituye un asesoramiento profesional. Te recomendamos consultar con un especialista en el sector inmobiliario antes de tomar cualquier decisión de inversión.
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